L'agence LMB IMMO vous propose en exclusivité ce charmant duplex idéalement rue de Zurich en plein coeur du quartier prisé de la Krutenau.

Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement est composé d'un premier niveau avec une entrée, une cuisine avec espace dinatoire, un séjour, une chambre, 2 espace dressing, un cellier et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un espace de vie en mézzanine, une grande chambre de 16,33m2 (et 25,98m2 au sol) et une 3 ème chambre.
Actuellement exploité sous la forme d'un colocation, l'appartement sera libre à compter du 01/08/2026

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuel et des radiateurs électriques à l'étage.

Faibles charges de copropriété

ref mandat:

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET
Carte T CPI67012025000000030
RCP VD 7.000.001/000847/23372