Vous rêvez d'un appartement au coeur de Strasbourg, dans le quartier prisé et vivant de la Krutenau ? Ne cherchez plus Ethiqu'Immo l'a trouvé pour vous !
Situé au 1er étage d'un immeuble charmant, cet appartement F3 de 56 m² vous séduira par ses nombreux atouts :
Luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Agencement fonctionnel : un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une belle salle de bain.


Un emplacement exceptionnel
La Krutenau est réputée pour son ambiance conviviale et son attractivité. Vous serez à quelques pas :
Des universités, écoles et centres d'études, parfait pour une location étudiante.
Des bars, restaurants et commerces de proximité, dans un cadre typiquement strasbourgeois.
Du centre-ville historique et des transports en commun pour un accès facile à toute l'agglomération.


Un investissement idéal
Que ce soit pour une résidence principale, une location étudiante ou un projet de location meublée type Airbnb, cet appartement offre un rendement locatif intéressant dans un quartier à forte demande.
Laissez-vous charmer par ce bien clé en main, offrant confort et potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Montant annuel de la quote-part de charges courantes 1095€
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.
Prix 221 900€ honoraires exclus.
Honoraires 7000€ à la charge de l'acquéreur.
228 900€ honoraires inclus.
Affaire suivie par Thomas Goeury 0645107933: tg-ethiquimmo@orange.fr

Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr