À Vendre: Spacieuse Maison Contemporaine de 221 m² Calme et Nature à Strasbourg La Robertsau

Réalisation d'architecte ! Grands volumes et grande surface vitrée.

Elégante maison de 189 m² habitables, distribuée sur deux niveaux, vous offre sérénité et confort dans un secteur prisé pour son calme absolu.

Caractéristiques Principales:
Superficie habitable: 189 m²
Terrain: 5 ares,
Localisation: En impasse, entourée de 3 champs
Vue: Observation privilégiée des chevreuils de la Robertsau
Rez-de-Chaussée:
Espace de vie ouvert et lumineux: 63 m², avec cuisine équipée par Cuisin'elle, salon et séjour
Luminosité exceptionnelle: Trois grandes baies vitrées, deux portes vitrées, entrée cathédrale avec une hauteur de plus de 5,5 m et baie vitrée fixe en hauteur
Orientation: Est-sud-ouest pour un ensoleillement optimal
Plus: Pièce polyvalente de 22 m², salle d'eau, buanderie attenante à la cuisine, WC séparés
Garage: Spacieux, s'ajoutant aux m² habitables
Premier Étage:
Chambres: 5 grandes chambres (de 16 à 23 m²)
Détente: Pièce TV
Salle de bains: Équipée d'une douche et d'une baignoire
WC: Séparés
Confort et Équipements:
Chauffage: Au sol et poêle à bois hydro, pour une chaleur douce et éco-responsable
Eau chaude sanitaire: Chauffée par le poêle à bois ou par la pompe à chaleur
Électricité: Installation triphasée prête pour la charge rapide de véhicules électriques
Pompe à chaleur: Performance énergétique et confort thermique toute l'anné
L'ouverture des volets se fait par téléphone ou interrupteurs
Cette maison se distingue par son environnement très calme. Située dans une impasse où le passage routier est inexistant, vous profiterez d'un silence presque oublié de la ville, tout en restant à proximité des commodités.

Le tout est de conception moderne.

Honoraires inclus de 1.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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