Idéal investisseur et 1er achat au coeur de la Petite France

Nouveauté exclusive Ethiqu'Immo à Strasbourg au coeur du quartier historique prisé de la Petite France !

Nous vous proposons de découvrir un joli F1 bis de plus de 40m2 au sol et 21m2 Carrez.
L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété proche des commerces et des transports en commun (tramway, diverses lignes de bus et pistes cyclables). L'ensemble des commerces de l'hypercentre de la ville permettront d'y vivre une vie confortable et citadine sans avoir besoin de prendre sa voiture.

Il sera idéal pour un investisseur à la recherche d'une très belle adresse à forte demande locative ou bien pour un 1er achat.


Cet appartement est vendu libre de toute occupation.


L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit :

Une entrée avec dégagement donnant à gauche sur le coin cuisine. La pièce de vie est spacieuse avec plus de 19m2 au sol. Au fond sur la gauche, une salle de bain avec WC. A l'étage se trouve un coin chambre-rangements d'une vingtaine de m2 au sol.


Les points positifs de ce bien :
Situé au coeur de la Petite France
Un accès à toutes les commodités de l'hypercentre au pied de chez soi
Électricité revue
Chauffage électrique individuel et faibles charges de copropriété
Idéal étudiant
Une grande surface au sol pour un F1-F2 confortable


Chauffage individuel électrique
Quote-part annuelle charges de copropriété eau chaude et chauffage compris : 549€
DPE F
Informations et visites avec Alexandre CHEVRIER au O7*81*88*O4*58

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
www.ethiqu-immo.fr