Studio lumineux avec balcon à deux pas de la gare – Strasbourg

Idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce charmant studio de 29,64 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Strasbourg, avec accès direct aux autoroutes et pistes cyclables au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté à toute l'Eurométropole.

Parfait pour un investisseur, un étudiant ou comme pied-à-terre en centre-ville.

Description du bien :
• Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette
• Salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour lave-linge
• Grand balcon de 10 m²
• Local à vélos sécurisé
• Chauffage collectif au gaz
• Fenêtres en double vitrage
• DPE : D – GES : D


À propos de la copropriété :
• 125 appartements
• Parties communes propres et bien entretenues
• Accès sécurisé
• Charges : 124 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères…)


Commodités à proximité
• Gare de Strasbourg à 5 min à pied
• Transports, commerces, boulangerie, pharmacie, médecin… tout est accessible à pied
• Accès rapide aux autoroutes
• Quartier bien desservi et vivant

Prix : 135 000 €
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
? cfuchs@anovaimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.