Situé à quelques pas du centre-ville de Strasbourg, dans le secteur recherché du quartier Musée d'Art Moderne, rue de Molsheim, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Au 2? étage d'un bel immeuble de caractère datant des années 1900, cet appartement de 70,12 m² se compose d'une entrée accueillante desservant une pièce de vie de 18, 04 m², avec accès à un balcon, de deux chambres (14,82m² et 11,59m²), d'une cuisine équipée, d'une loggia ainsi que d'une salle de bains et un W.C. séparé.

En complément, une place de stationnement aérienne est proposée en supplément, située dans l'immeuble voisin, un véritable atout dans ce secteur.

Information complémentaires :
- DPE : D
- Fenêtres double vitrage PVC
Charges : 181 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le syndic.
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Taxe foncière : 744 euros pour l'appartement et 83 pour la place de parking.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez au pied de l'immeuble une multitude de ligne de bus et le tram B. A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les parcs et jardins, sont également facilement accessibles.

Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au O6 87 79 42 49 ou cédric.grosshans@asi67.com

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893.00 € et 1209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.