Découvrez ce charmant appartement T1 partiellement meublé, niché au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Construit en 1971, cet appartement de 19.89 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. Situé au 1er étage, il baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour se détendre après une longue journée. La chambre, bien agencée, vous invite à un repos réparateur, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant garantissent votre intimité et votre confort. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet espace cosy, prêt à commencer une nouvelle journée dans un environnement où tout est à portée de main. Les finitions soignées et les équipements modernes vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter de chaque instant. Les murs épais et la bonne isolation phonique vous garantissent une tranquillité absolue, même en plein coeur de la ville. Imaginez-vous vous promener dans le parc à 10 min à pied, ou encore vous rendre à pied à l'alimentation générale ou au restaurant à 5 min à pied. Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun, avec le bus à 5 min à pied et le tramway à 10 min à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège se trouvent également à proximité, offrant un environnement idéal pour les familles. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 5 min à pied, et plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.