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Centre Gare - 3 pièces 78,6 m2 entièrement rénové avec balco

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Descriptif du bien

Centre Gare - 3 pièces 78,6 m2 entièrement rénové avec balcon

Situé rue de la Broque, au 2e étage avec ascenseur en demi-niveau d'un immeuble de 1910 en excellent état, ce lumineux 2/3 pièces traversant et modulable en 3 pièces / 2 chambres se compose de :

1 entrée avec placard
1 double-séjour de 35 m2 (possibilité 2e chambre) avec joli balcon fer forgé
1 cuisine séparée et équipée avec coin déjeunatoire et ouvrable facilement sur le séjour
1 chambre de 14 m2 et son dressing aménagé attenant
1 salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, robinetterie Philippe Starck® et fenêtre
1 WC séparé avec lave-mains

Cave en sous-sol
Très belles prestations, appartement impeccable prêt à vivre
Parquet chêne massif posé en chevrons, moulures et rosaces
Parties communes remarquables

Possibilité d'achat en sus d'un garage box fermé à proximité dans parking sécurisé avec porte automatique : 25.000 €

VMC simple flux
Double vitrage et volets roulants
Chauffage individuel électrique performant
Fibre optique
Porte d'entrée blindée multi-points avec visiophone

DPE D - GES A
Charges : 123 € / mois (ascenseur, eau froide, entretien, etc.)
Taxe foncière 2024 : 1090 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 473 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1161.00 € et 1573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

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Détails

Annonceur B2W IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 829-B2W67000
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67000
Ville Strasbourg
Quartier Gare
Mise en ligne 31/07/25 04:14
Mise à jour 31/07/25 04:14
A Proximité Gare

A propos du prix

Prix 349 500 €
Prix m2 4 447 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 78.6 m2
Pièces: 3
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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