Appartement Duplex d'Exception – Cachet & Volumes – 133 m²

Niché au troisième étage d'un élégant immeuble de 1900, soigneusement entretenu, cet appartement en duplex vous accueille dans un havre de paix, à l'abri des regards et du bruit, donnant sur une magnifique cour intérieure arborée.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une superbe pièce de vie de 38 m²
Un puits de lumière apportant une clarté naturelle
Un coin bureau discret et fonctionnel
Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée
Un cellier pour un rangement optimal
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC séparé avec lave-mains

Au second niveau, l'espace se déploie avec :

Deux chambres supplémentaires pour accueillir toute la famille
Une seconde salle d'eau avec WC
Un bel espace ouvert et modulable — salle de jeux, atelier créatif, coin lecture... laissez parler votre imagination !

Prestations & équipements :

Double vitrage bois, alliant charme de l'ancien et confort thermique
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques
Climatisation réversible
Cave privative
Local vélo
Possibilité d'acquérir un double stationnement en sous-sol

Avec ses 133 m² habitables (200 m² au sol), ce bien d'exception offre de beaux volumes et une multitude de possibilités d'agencement, pour s'adapter parfaitement à votre style de vie.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.