Superbe 3 pièces récent aux prestations de standing

Idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville de Strasbourg et Kehl, cet appartement 3 pièces de 2022 vous séduira par son cadre de vie moderne et privilégié, au sein d'une copropriété de standing.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,30 m, offrant volume et élégance.

L'appartement, en parfait état, propose des prestations de qualité :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Volets motorisés dans la pièce de vie
Excellente isolation garantissant de très faibles coûts énergétiques (DPE : B)

Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur de 9 m², idéal pour vos moments de détente.


Stationnement et annexes:
1 place de stationnement privative sécurisée incluse
Possibilité de louer : 1 cave (40 €/mois) ; 2 places de stationnement supplémentaires (90 €/mois)

Cette copropriété se distingue par un concept unique, ses 4 terrasses communes aménagées. Chaque immeuble possède son rooftop :
Rooftop avec vue dégagée, parfait pour se détendre
Jardins partagés pour un esprit de fraîcheur
Espace fitness extérieur pour les sportifs
Aire de jeux pour enfants

À proximité immédiate :
Arrêt de tram à seulement 400 mètres
Pistes cyclables permettant de rejoindre facilement toute l'agglomération strasbourgeoise
Un parc urbain de 5,6 hectares, inauguré en février 2026, avec mobilier urbain et espaces de loisirs

Cet appartement est le bien parfait pour une résidence principale moderne ou en premier achat dans un secteur en plein développement !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 369.00 et 499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lucas ERB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 076 795 STRASBOURG