En exclusivité chez Enyo&Gaïa Immobilier – Appartement 3 pièces, rue Adèle Riton à Strasbourg !

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 81,83m², situé au 1er étage (sur 3) d'une petite copropriété bien entretenue.
Vous serez immédiatement séduit par son parquet en bâtons rompus et son charme !

Idéalement implanté à deux pas de la place de Haguenau à Strasbourg, il bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun et au centre-ville, tout en offrant la tranquilité d'une rue calme !

L'appartement se compose comme suit :
- Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, meubles hauts et bas - MOBALPA),
- Une première grande chambre avec son coin dressing,
- Une seconde chambre avec lit en mezzanine et de nombreux rangements intégrés,
- Une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double-vasque, d'un sèche-serviette et de placards sur-mesure (MOBALPA)
- Un WC séparé

Le bien comprend également une cave fermée en sous-sol.

Dans la cour intérieure, vous bénéficierez également d'un espace pour les vélos ainsi que les poubelles.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

DPE : C (134 kWh/m²/an)
GES : C (28 kgCO2/m²/an)

Surface : 81,83m² habitables

Votre contact : Mme ERTLE Klervi

Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 avenue des Vosges – 67000 Strasbourg
03.67.10.34.24
contact@enyogaia-immo.fr
www.enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur notre site internet.
https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.