EMPLACEMENT UNIQUE STRASBOURG ORANGERIE - FACE AU PARC DE L'ORANGERIE
- Appartement 4/5p - Dernier étage avec ascenseur - 4 Terrasses - Double garage - Cave

Lienhard Immo vous propose à la vente dans une résidence sécurisée de standing, ce très bel appartement 5 pièces 119m2 au dernier et 3ème étage, seul sur son pallier avec un ascenseur.
Vous profiterez de 4 terrasses avec vue dégagée dont deux avec stores de 15 m², 14 m², 10,5 m² et 6 m²

Au 3ème et dernier étage situé seul à ce palier, vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine équipée avec îlot central. Une grande pièce de vie salon/séjour baignée de lumière grâce à une belle exposition Est - Sud - Ouest. Cette très belle pièce de vie vous donnera accès à deux très belle terrasse de 15m2 et 14m2.
Ensuite, un dégagement donnant vers l'espace nuit, un WC séparé, une chambre parentale équipée de la climatisation réversible avec salle d'eau. Une chambre actuellement équipée en dressing avec terrasse de 10,5m2 et salle de bain avec baignoire.
Une troisième chambre avec terrasse de 6m2
En complément l'appartement dispose d'une grande cave ainsi qu'un double garage de 28m²
Chauffage électrique individuel.
Taxe foncière : 2800€ par an
Charges annuelles de copro : 2890€
L'appartement se situe proche des commerces, des écoles, des institutions européennes et des transports.

Prix de vente : 724.000€ frais d'agence à la charge du vendeur

DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 2200€ et 3040€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.