Comment continuer à faire vivre le charme du début du XXème siècle dans notre belle ville remplie d'innovation ? La rue du Faubourg de Saverne connait la réponse. Après avoir traversé plus de six siècles, ce chemin fait partie intégrante de la ville de Strasbourg.

C'est dans un immeuble ancien dans ce secteur recherché, en face des Halles, que se trouve un superbe appartement qui baigne dans la … « Lumière » ! Idéalement positionné au coeur de Strasbourg, proche des Halles et de la Gare, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, l'appartement « Lumière » est un 3 pièces rénové, calme et spacieux situé à deux pas de l'arrêt de tram « Faubourg de Saverne ». Si vous osez vous en approcher d'un peu plus près, vous découvrirez une entrée servant un salon avec une cuisine équipée et meublée, ouverte sur le salon à l'américaine, illuminés par trois grandes baies vitrées. Côté nuit, « Lumière » vous offre ses deux chambres à coucher au calme, sur cour, une salle de bain très graphique et des WC séparés.

Une rénovation récente, une cuisine équipée soignée et un une salle de bain moderne, un parquet qui apporte une note chaleureuse, un étage élevé et un emplacement à deux pas du tram, voilà la promesse de « Lumière ». Exposé au sud, « Lumière » peut se vanter d'apporter tout le confort que l'on peut attendre d'un appartement au centre-ville.

Une cave est comprise dans la vente.

DPE D/B (chauffage et eau chaude individuels électrique)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 822 € et 1 112 € (base de consommation au 01/01/2021)

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 17 dont 9 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 1 432 € par an, soit environ 120 € par mois.

Prix honoraires inclus : 288 750 € FAI.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 275 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contacter Cédric METIVIER pour visiter.