Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Secteur Gare et Musée d'Art Moderne, très beau 2P et idéalement agencé, donnant sur l'arrière et donc au calme !

Une superbe pièce principale de quasiment 25 m2 avec sa cuisine américaine équipée, ayant accès à une terrasse de plus de 5 m2, parfaitement aménagée et plein sud !
Une grande chambre à coucher avec placard coulissant, une salle-de-bains avec baignoire, et le WC est séparé !
Placard de rangement à l'entrée de l'appartement.
Tout y est, aucune perte de place dans ce 2P ! Rare !
Beaucoup de choses ont été refaites durant les dernières années.

L'immeuble est très bien tenu et sécurisé.
DPE tout à fait satisfaisant !

Pas de place de parking vendue avec mais pour celles et ceux ayant une voiture, il est possible de récupérer un contrat de location pour une place de parking en sous-sol (77,80€ par mois).

L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol
Parfait pour un jeune couple, ou pour un des parents souhaitant investir pour ses enfants venant faire leurs études sur Strasbourg !
C'est au calme, le TRAM et la gare sont à côté !!
A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)