STRASBOURG ORANGERIE
25 QUAI ROUGET DE LISLE
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Mandat 4338

1ère mise en vente EXCLUSIVITÉ agence

L'agence immobilière Ethiqu'Immo vous propose un placement immobilier dans une des plus belle adresse strasbourgeoise QUAI ROUGET DE LISLE !

Vous souhaitez investir en 2025 ? Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir 1 ou 2 ou 3 CHAMBRES DE BONNE situées en arrière-cour, à l'arrière d'une très belle copropriété. Elles se louent en 2mn, pas de vacance locative.

Meublé de Tourisme INTERDIT


Au choix : achat d'une ou deux ou les trois chambres.

Chambre de bonne n°4 : vendue meublée avec le mobilier
Lot n°43
8,27m² en mesurage Carrez
DPE : E
Vendu libre de toute occupation, sans locataire.
Prix : 55.000€ honoraires agence exclus. Forfait honoraires agence charge acquéreur 5000€ soit 60.000€ honoraires agence inclus.


Chambre de bonne n°5 : vendue meublée avec le mobilier et locataire en place
Lot n°44
8,09m² en mesurage Carrez
DPE : E
Bail meublé
Loyer : 350€ + 40€ de charges locatives (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité)*
Prix : 50.000€ honoraires agence exclus. Forfait honoraires agence charge acquéreur 5000€ soit 55.000€ honoraires agence inclus.


Chambre de bonne n°9 : vendue meublée avec le mobilier et locataire en place
Lot n°48
7,30m² en mesurage Carrez
DPE :E
Bail meublé
Loyer : 300€ + 50€ de charges locatives (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet)
Prix : 40.000€ honoraires agence exclus. Forfait honoraires agence charge acquéreur 4000€ soit 44.000€ honoraires agence inclus.

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Au rez de chaussée : un wc ET une salle d'eau pour les chambres.

12 lots de copropriété.

Les communs sont propres.

Visite et renseignements 7j/7 avec Damien JACQUOT de l'agence immobilière Ethiqu'Immo depuis 2007.
06.52.15.91.25 (laissez message répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure).

Une attestation bancaire de moins de 1 mois vous sera demandée en complément de votre offre d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr