STRASBOURG VOSGES - 4/5 pièces climatisé 142,5 m2 - 2 balcons - parquets/moulures

Situé rue de Haguenau, à deux pas du futur Parc de Haguenau et du centre-ville, au 4e étage avec ascenseur en cours d'installation d'un très bel immeuble haussmannien du XIXe siècle, ce spacieux 4/5 pièces de 142,5 m2 en triple exposition se compose de :

1 pièce de vie de 28 m2 en double exposition avec balcon filant en fer forgé

1 cuisine contemporaine équipée avec espace dinatoire et balcon sur cour

3 belles chambres de 15, 25 et 25 m2 dont l'une sera redivisible en 2 chambres

1 salle de bain avec baignoire, grande douche et fenêtre

1 WC séparé avec fenêtre

CLIMATISATION de l'appartement

Possibilité d'achat d'un garage en sus : 30.000 €

Cave en sous-sol

Fibre optique dans l'appartement
Parquet dans tout l'appartement
Placards
Double vitrage PVC et volets roulants
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Charges de copropriété : 171 € / mois


DPE D - GES D
Taxe foncière 2023 : 1550 €
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge acquéreur en sus : 20 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL