L'agence MERCOR vous propose ce studio en dernier étage au Coeur de la Ville !

Imaginez-vous dans un havre de paix au coeur de la ville, où chaque rayon de soleil illumine votre quotidien. Ce studio très agréable, situé au 5ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère, est prêt à accueillir à vous offrir un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour vous ou votre locataire.

Avec une surface habitable de 30,50 m² et une surface au sol de 34 m², ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce à vivre de 23 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous invite à profiter pleinement de chaque instant.

Grande salle de bains avec baignoire et WC. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique, vous protégeant des nuisances extérieures.
Très faibles charges : 32 €/mois
Cage d'escalier magnifique rénovée récemment

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, prêt à commencer une nouvelle journée pleine de promesses. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et vous épanouir.

Venez découvrir ce studio et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles, collèges, alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes. Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes à pied. Pour des besoins médicaux plus importants, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4011