Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI !

Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 95.50 m² à vendre dans une rue calme du quartier des XV à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, marché de la Marne, transports en commun) et du Parc de l'Orangerie.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue construite en 1954, ce bien chaleureux comprend :
- une entrée avec un visiophone
- un double salon séjour de 31.39 m² baigné de lumière avec accès à un premier balcon de 2.55 m² exposé Sud et doté d'un store
- deux chambres spacieuses (de 14.74 m² et 16.65 m²) chacune agrémentée de grands placards de rangement
- une agréable cuisine indépendante aménagée et équipée de 13.72 m² avec accès à un second balcon de 2.45 m² côté cour
- une salle de bains contemporaine avec baignoire, espace machine à laver, placard et fenêtre !
- un WC séparé précédé d'un sas avec un point d'eau

Une mansarde de 9 m² et une cave de 6.69 m² complètent l'ensemble.

Possibilité également d'acquérir en sus un garage avec une nouvelle porte électrique !

Informations complémentaires :
- DPE C (chaudière individuelle gaz changée en 2021)
- Taxe foncière : 1 471 €
- Charges de copropriété mensuelles : 116 € (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques en PVC
- Parquet chevron en chêne
- Belle hauteur sous plafond de 2.76 m²
- Appartement traversant Nord-Sud
- Remise aux normes de l'installation électrique en 2021

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle !

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.