Robertsau - Spacieux duplex 4 chambres - 3 terrasses - parking sous-sol - cave





Au coeur de la Robertsau, Rue Mélanie, à 2 pas du Parc de Pourtalès, au 2e étage sans ascenseur d'une résidence de standing, ce bel appartement de 139 m2 carrez (165 m2 au sol) se compose de :


Un double salon-séjour de 45 m2 avec terrasse Ouest


Une cuisine avec grand coin repas et balcon Est


3 belles chambres à coucher


1 salle de bain avec baignoire et double-vasque


1 suite parentale avec grande terrasse en triple exposition de 20 m2, sa salle de bain et son dressing


Parquet dans tout l'appartement


Emplacement de parking en sous-sol sécurisé


Cave


Chauffage individuel électrique par radiateurs neufs





Charges annuelles : 2067 €


Taxe foncière 2023 : 2432 €


Prix net vendeur 485 000 €


Honoraires en sus 14 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 067 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL