Robertsau - Spacieux duplex 4 chambres - 3 terrasses - parking sous-sol - cave




Au coeur de la Robertsau, Rue Mélanie, à 2 pas du Parc de Pourtalès, au 2e étage sans ascenseur d'une résidence de standing, ce bel appartement de 139 m2 carrez (165 m2 au sol) se compose de :

Un double salon-séjour de 45 m2 climatisé avec terrasse Ouest

Une cuisine avec grand coin repas et balcon Est

3 belles chambres à coucher

1 salle de bain avec baignoire et double-vasque

1 suite parentale avec grande terrasse en triple exposition de 20 m2, sa salle de bain et son dressing


Parquet dans tout l'appartement

Emplacement de parking en sous-sol sécurisé

Cave

Chauffage individuel électrique par radiateurs neufs et climatisation




Charges annuelles : 1925 €

Taxe foncière 2024 : 2527 €

Prix net vendeur 460.500 €

Honoraires en sus 14.500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL