Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 traversant offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement rare et privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la marina, la mer Méditerranée, l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair.

Dès l'entrée, la vue vous saisit. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis, un spectacle quotidien, baigné de lumière naturelle du matin au soir, dans une atmosphère paisible et dégagée.

L'agencement est fonctionnel et bien pensé : pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparés. L'appartement est entretenu et propose des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique.
Un garage individuel extérieur, situé dans l'enceinte de la résidence, vient compléter ce bien.

Dernier étage, vue mer et étang, extérieur ensoleillé, résidence calme et recherchée, garage privatif, proximité immédiate de la plage, de la marina et des commerces : ce bien coche toutes les cases d'un achat serein, dans un emplacement de tout premier ordre.
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 790 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778