Découvrez ce magnifique appartement T4 de 104 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1967. Ce bien, actuellement libre et non meublé, est une véritable invitation à la vie de famille. Imaginez-vous dans un séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est le coeur de votre futur foyer, où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou créer des espaces de travail tranquilles. La salle d'eau et les WC séparés garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. Un balcon de 3 m², orienté sud-est, vous permettra de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement est une véritable toile blanche, prête à accueillir vos idées de décoration et à devenir le reflet de votre personnalité. Les parties communes, nécessitant également quelques ajustements, bénéficieront bientôt d'un coup de frais pour offrir un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour une vie de famille active et épanouie. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants et médecins généralistes. Un bus se trouve à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435