Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud Est vue magnifique sur canal ,avec un local commercial attenant en plein coeur de ville!

Ensemble immobilier idéal pour investisseur !
Appartement T2 de 56 m2 avec poutres apparentes et cheminée.
Cuisine américaine et séjour avec vue sur canal! Chambre et mezzanine ainsi qu une cave complètent cet ensemble.
L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela représente une opportunité idéale pour personnaliser votre nouveau nid selon vos goûts et vos besoins.
Local commercial refait à neuf attenant à l'appartement ,idéalement placé , avec 6 mêtres linéaires de vitrines!
À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant. Vous pourrez ainsi profiter de repas savoureux sans avoir à vous déplacer loin. De plus, plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes .
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Imaginez-vous, installé dans votre salon, profitant de la vue sur la mer tout en surfant sur internet ou en regardant votre série préférée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement avec vue canal alliant confort, luminosité et local commercial ou toutes activité est possible sauf nuisance.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo
Agent commercial (Entreprise individuelle)