Maison à réinventer sur 3000 m² de terrain boisé.

Venez découvrir ce terrain boisé constructible de 3000 m² avec une maison ancienne de 1850 à réhabiliter, rénovée partiellement en 1970. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un potentiel rare pour les amateurs de nature et de rénovation.

La maison de plain-pied, d'environ 52 m² habitables, dispose d'un séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une belle terrasse de 24 m², et bénéficie d'une exposition plein sud avec des ouvertures en PVC. Le terrain arboré, idéal pour des moments en famille, des projets de jardin ou encore l'accueil d'animaux.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison se trouve à proche des commodités.

Que vous envisagiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien plein de charme et de potentiel représente une opportunité à saisir.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire, en pleine nature mais proche de tout.

laissez parler vos envies !

Mandat VM 5668 – 32728
Taxe foncière: 515€
Chauffage: BOIS/ELECTRIQUE
chauffe eau : ELECTRIQUE
FAI: 230 780€
Prix net vendeur 220 000€
Honoraires forfaitaire soit 10 780€ à la charge acquéreur,

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au O6 66 05 21 62.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 - t.girard@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 532 089 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Tony GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 089 844
RCP 64458506