Propriété hors norme de 320 m² habitables nichée dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes au nord d'Angers. Mariage réussi entre volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu.

LES ATOUTS MAJEURS :
Pièce de réception spectaculaire de 100 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir.

Suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m² : salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.

Chambre supplémentaire de 14 m² au rez-de-chaussée.

Hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m accentuant les volumes et la luminosité.

À l'étage :
Grand palier desservant 4 chambres,

2 salles d'eau,

Une magnifique salle de détente de 34 m², parfaite pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être.

Annexes et fonctionnalité :
Arrière-cuisine, buanderie,

Deux garages de 38 m² et 52 m²,

Haut-vent de 21 m² entre les deux garages,

Terrain clos de 3 134 m², intime et arboré.

Une maison pensée pour les amoureux d'espaces, de design et de qualité. Une opportunité rare dans un secteur recherché.

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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949