** UNIQUEMENT CHEZ NOUS ** A SAISIR **

SOUFFELWEYERSHEIM, à proximité des commerces et des transports en commun, nous vous proposons une jolie maison individuelle 5P de 118m²/hab et 130m²/sol avec le charme des années 30, quasiment entièrement rénovée en 2023, sur un terrain de 5.76 ares possédant un garage, 2 dépendances et un très beau jardin.

La Maison s'articule de la manière suivante :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

1 entrée
1 salon-séjour de 25m²
1 cuisine de 14m² donnant accès directement au jardin
1 coin repas de 9.21m²
1 salle de bains de 4.52m²
1 buanderie de 3m²
1 grande chambre de 15m²
1 toilette de 2.50m²

A L'ÉTAGE :

1 palier avec rangements
1 chambre de 15/hab. et 25m²/sol avec plafond cathédrale
1 chambre avec espace bureau de 18m²/sol et 13.82/hab.
1 chambre de 9.40/sol et 4.81/sol pouvant être aménagée en SDB

AU SOUS-SOL :

1 chaufferie/cave

A L'EXTÉRIEUR :

1 grand jardin
2 dépendances
1 garage

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et UTILES :

Isolation extérieure, menuiseries extérieures, couverture-zinguerie, charpente et combles rénovés en 2023
Chauffage avec chaudière fioul et/où bois
VMC double flux neuve
Ballon d'eau chaude sanitaire neuf
Taxe foncière : 705 Euros

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842