Appartement T4 avec Jardin et Balcon - Un havre de paix à rafraîchir
Découvrez ce coquet appartement T4 de 81,33 m², niché au rez de chaussée d'une maison bi-famille paisible comprenant 2 logements.

Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine aménagée, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

La pièce de vie de 29 m² avec accès sur un balcon de 3,19m² baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur le jardinet à l'avant de la maison, tandis que l'arrière de la maison avec son jardin et son cabanon offre un vue paisible sur le canal.

Cet appartement, construit en 1970, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Un garage de 16m² et une cave de 19 m² offrent des espaces supplémentaires.

Divers: chauffage au fuel, fenêtres à double vitrage, cabanon de jardin.

Charges de copropriété: 133 euros par an (assurance des parties communes).
Les commodités sont à proximité : plusieurs restaurants et un médecin généraliste se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale, sont accessibles en 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable nid douillet.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.