SOUFFELWEYERSHEIM Centre - Agréable 4/5P dans Maison Bifamille avec ** RARE ** Multiples Annexes !!!

Au Centre de Souffelweyersheim, en face de l'Ecole Dannenberger et jouxtant toutes les Commodités de la commune : à 1 min à pied du petit centre ville (commerces de proximité, écoles, arrêt de bus L6/76), VENEZ DÉCOUVRIR cet Appartement de 98m² carrez, atypique de part sa vaste proposition d'extérieurs et l'absence de parties communes !!

En effet, Entrée/Cour/Chaufferie/Portail/Accès Garage et Appartement, l'ENSEMBLE est PRIVATIF et INDIVIDUALISE !!

Plus précisément, l'Ensemble propose :

A l'EXTERIEUR (sur le côté droit de la Maison) :

1 Cour avant et arrière pavée dédiée à ce lot, de 80m² env.
1 double Garage avec dépendance/remise/atelier de 50m² jouissant de nombreuses fenêtres neuves et d'une porte motorisée !!! ** Idéal ARTISANS **

A l'INTERIEUR (au RDCH de la Maison Bifamille) :

1 belle Entrée donnant entre autres accès au sous-sol (chaufferie/cave)
1 WC indépendant
1 Dégagement menant vers la SDB, la Chambre traversante/bureau et la grande Chambre
1 confortable Salon/Séjour de 26m²
1 Cuisine ouverte de 8m², aménagée et équipée (Pièce de vie au total de 34m²!)
3 Chambres (17,14.5 et 10m²) dont une traversante
1 Salle de bains avec douche et baignoire

AUTRES INFORMATIONS UTILES :

- Ouvrage datant des années 20/30, ayant fait l'objet d'une rénovation importante entre 1996 et 2000 (chaudières, électricité, isolation ext./int, menuiseries ext., travaux de finition intérieure...), et toujours très bien entretenu par ses occupants jusqu'à ce jour !! Porte garage motorisée et volets roulants neufs.
- Appartement lumineux (quadruple exposition) et Atypique, Volumes intérieurs généreux en Bon État - A S'APPROPRIER et ENCORE ÉVOLUTIFS de part son aspect 'Atypique' -
- Copropriété de 2 Lots uniques !!
- Immeuble en BE - Couverture saine et Façade en Bon État - Usure du temps simplement
- Chauffage et Eau chaude fournie par une chaudière individuelle au fioul en Bon État
- Charges mensuelles regroupant l'eau (compteur d'eau principal avec sous compteur propre), le ramonage et l'assurance de l'Immeuble

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.