**SOUFFELWEYERSHEIM CENTRE** Pavillon 4P - Immense Jardin **

**A NE PAS MANQUER**
Au sein d'un Environnement plaisant, de par sa proximité directe au Centre de la Commune et de son Port de plaisance, nous vous proposons ce Pavillon 4P datant de 1966, à Rénover et aux Volumes fonctionnels, érigé sur un très beau Terrain de 8 ares !!

Proposant actuellement 101m² hab. auxquels peuvent s'ajouter 50m² hab. de Combles déjà accessibles (Potentiel Intéressant), la Maison s'articule ainsi :

Au Niveau principal :

1 Entrée avec dégagement-couloir
3 Chambres dont certaines avec placards muraux
1 Salle de bain
1 Wc
1 Cuisine indépendante de 10m²
1 Salon/séjour de 38m² avec Terrasse :)

Aux Combles (déjà accessibles par un escalier) :

1 Espace brut, aménageable de 50m² hab. env.

Au Sous-Sol, Total de 100m² :

1 grand Garage
3 Pièces à exploiter
1 Local chaufferie
1 Dégagement

A l'Extérieur :

1 Allée menant au garage (aire de stationnement)
1 Allée menant à la maison avec une partie végétalisée à l'avant
1 vaste Jardin à l'arrière > 400m² - Parcelle globale d'une très belle taille -

Autres Informations Utiles :

Maison saine, entretenue par ses occupants qui méritera désormais une Rénovation globale
Chauffage actuel - Bois et Gaz - A Changer -
Taxe Foncières : 1 493 Euros
Audit énergétique en-cours
Plus de Photos sur notre Site

**UNIQUEMENT CHEZ NOUS** Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.