Maison Neuve T4 de 83,83 m² Est-Ouest avec stationnement
MAISON AVEC JARDIN - T4 de 83,83 m² - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, MÉDECIN ET TRANSPORTS - RÉSIDENCE AVEC VERGER - GRANDE PIÈCE DE VIE - 3 CHAMBRES - CALME - PROCHE COMMERCES,- 2 PLACES DE PARKING - SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Sophie Mariscal vous propose une maison tout confort avec jardin et stationnement sécurisé dans un quartier résidentiel calme de Sotteville-lès-Rouen au coeur d'une résidence avec un verger partagé.
Cette maison appartement de 83 m² situé Rouen Rive droite à proximité immédiate des commerces, écoles et du CHU se compose comme suit :
Pièce de vie de 35,66 m² (ouest) avec cuisine ouverte (est)
Chambre 1 de 11,97 m² (Est - vue jardin)
Chambre 2 de 10,64 m² (Est - vue jardin)
Chambre 3 de 10,91 m² (Ouest - vue église)
Salle de Bain avec WC 5,63 m²
Salle d'Eau avec WC 3,62 m²
Jardin 26,31 m² dont terrasse de 7 m² exposition ouest
3 places de parking en sous-sol accessibles ascenseur
PRESTATIONS
Les 3 chambres avec parqué contrecollé chêne clair
WC suspendus
Douche en mosaïque gris clair
Porte d'entrée avec serrure 3 points
Volets roulants électriques radiocommandés centralisés
Escalier en bois vernis
Terrasse en dalle gravillonnées sur lit de sable
Emplacement et évacuation pour le lave-linge
Pompe à chaleur individuelle
Vidéophone couleur
Prise de courant USB dans la chambre principale et la cuisine
Radiateur sèche serviette électrique dans la salle d'eau
Espaces verts à l'entrée de la résidence avec arbres fruitiers et jardin aromatique
Parking double en RDC
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
Boulangerie, pharmacie, charcuterie, cabinet médical, coiffeur, restaurant, institut de beauté, église notre dame, opticien
à 9 min à pied du métro arrêt hôtel de ville et du marché jeudi et dimanche
à 2 min de l'arrêt de bus 41 et F7
11 min du parc bois de la Garenne avec aire de jeux et pétanque
15 min à pied du lycée Marcel Sembat
5 min de l'École Primaire Jean Rostand et du collège Émile Zola
15 min de la fac de médecine, de droit, du Zénith, du stade de rugby ou des Docks76
20 minutes de la gare SNCF et du campus de Mont-Saint-Aignan
Voici une belle opportunité d'habiter en ville, une maison moderne et lumineuse avec jardin offrant une qualité de vie idéale pour installer une famille ou un couple.
Et si cette maison neuve* était la pépite que vous recherchiez??
N'attendez plus, contactez-moi !
*Avantage du Neuf : garantie décennale & frais de notaire réduits

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979