Balsane vous propose à la vente cet immeuble au coeur de sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Il comprend :

-Au rez-de-chaussée : un local commercial de + 68 m² divisé en magasin avec une vitrine avec pignon sur rue, bureaux, cuisine et wc.

-Une seconde cuisine aménagée/équipée pouvant être transformée en studio.

-Au deuxième et troisième étages un appartement en duplex d'environ 125 m² comprenant : un séjour/salon de plus de 33 m², une cuisine aménagée/équipée, une véranda, une salle d'eau avec douche et baignoire, deux wcs indépendants, trois chambres dont une avec dressing (+9m²).

Places de stationnement dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tiens à votre disposition.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Eric de la Masselière
Agent commercial (Entreprise individuelle)