En EXCLUSIVITE au coeur de ville de SORGUES, ravissante maison de ville avec jardin et véranda. Idéalement située , cette maison de ville vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte type véranda, véritable transition entre intérieur et extérieur.
A l'arrière, un jardin ensoleillé exposé ouest vous permettra de profiter pleinement des belles fins de journée.
Un cabanon au fond du jardin offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire très appréciable.
A l'étage , la maison dispose de deux chambres , d'une salle d'eau et de wc séparés, offrant une distribution pratique pour un confort au quotidien.
Les menuiseries en double vitrage bois et le chauffage électrique assurent une base fonctionelle et saine.
Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Stationnement dans la rue à sens unique avec la possibilité de louer un garage juste en face (selon disponibilité)
Un bien avec du charme, idéal pour un premier achat , un projet de rénovation ou investissement .
Classe énergie D (246) et GES B (8)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix du bien est à 179 500€ comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402.00 € et 1897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND
Carte T CPI84012016000014399
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr