Sorgues – Maison familiale 3 chambres, jardin et garage.
Située dans un lotissement paisible à Sorgues, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers), cette maison R+1 des années 1980, mitoyenne d'un seul côté, offre environ 97 m² habitables sur une parcelle de 300 m² exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
WC indépendant
Grande cuisine avec passe-plat vers un séjour lumineux, tous deux ouvrant sur une véranda
Accès direct au jardin avec cabanon et portail permettant de rentrer un véhicule sur le terrain.
À l'étage :
3 chambres avec rangements intégrés
Salle d'eau + WC séparé
Une pièce en demi-palier de 13 m² (au-dessus du garage), idéale en 4e chambre, bureau ou salle de loisirs.
Atouts techniques :
Garage de 19 m² (attenant, non communicant) avec porte motorisée
Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage + eau chaude)
Menuiseries PVC double vitrage, volets battant en PVC
Panneaux solaires avec batteries, pour alimenter la maison
Adoucisseur d'eau, système d'alarme, forage à 5 m (à remettre en service)
Maison sur vide sanitaire
De part ces équipement la maison dispose d'un bon classement énergétique : DPE C / GES A

Prévoir des travaux de remise en état et de rafraichissement sont à prévoir !
Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique.
À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr