EN EXCLUSIVITE :

Idéalement située, à Sorbiers, proche des commodités et de l'école (8 min à pieds), cette superbe maison entièrement rénovée récemment, avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et prestations de qualité.

Elle constitue un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Massif du Pilat.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 60m2, baignée de lumière, comprenant un salon cosy et une salle à manger en triple exposition, pour bénéficier de la vue.

Côté nuit, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau + un espace parental avec salle de bains et grand dressing.

Le sous-sol a été aménagé pour profiter d'un vestiaire, une buanderie, un WC, une cuisine d'été, un atelier de bricolage ainsi qu'un garage de 51m2.

Vous disposerez également d'une terrasse couverte donnant accès au jardin, idéal pour un espace de jeux, un potager et/ou une piscine.

Double vitrage PVC avec volets motorisés et moustiquaires.
Exposition Sud/Est.
DPE : C / GES : C et diagnostics RAS.

Taxe foncière : 1 735 €
Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 402 000€

Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC 848461620.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1538.00 et 2081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE
Carte T 848461620