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Maison à vendre Sonzay

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Descriptif du bien

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette ensemble immobilier spécial investisseur, comportant 2 logements sur un terrain de 1580 m2 située à SONZAY

Chaque maison fait de 48 m2 à 56 m2 et séparée par un porche elles sont composées de 2 chambres, une cuisine (non équipée, non aménagée), une salle d'eau (récente pour la maison de 56 m2), un wc séparé.
Chauffage : électrique + poêle à bois pour l'une des deux
Chauffe-eau de 200 L dans chaque logement
Menuiseries : PVC double vitrage
Assainissement : tout à l'égout
L'un des logements dispose d'un locataire en place depuis 27 ans, offrant un loyer mensuel de 440 €, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative.

Cours mitoyenne au deux logements. Ensemble immobilier fonctionnel, travaux de rafraichissement à prévoir dans un des deux logements. Jardins à l'arrière séparés pour chaque maison.
Pas de copropriété, possibilité de louer la seconde maison, ou de l'habiter selon vos projets.
Contactez moi O6 20 39 06 01 pour plus d'infos ou une visite !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575.00 € et 2131.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur Solution.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM13319-SI-SH
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 37360
Ville Sonzay
Quartier Marissel
Mise en ligne 31/07/25 04:30
Mise à jour 31/07/25 04:30

A propos du prix

Prix 172 000 €
Prix m2 1 673 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 102.81 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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