À seulement 7 km au nord de Sommières, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village pleine de caractère,
dotée d'une agréable cour et d'un spacieux garage.
Je vous propose ce bien atypique et chaleureux, développant plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Nichée au coeur d'un village paisible, la maison bénéficie d'une belle cour exposée sud-ouest qui mène à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une vaste cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, un bureau, un grand salon lumineux, ainsi que deux mezzanines, dont une aménagée en chambre.
Un espace indépendant composé d'une très grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet d'accueillir confortablement famille et amis, ou de développer une activité de location saisonnière type Airbnb.
Le tout est complété par un grand garage et un atelier de 40 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les atouts : belle luminosité, volumes généreux, cour ensoleillée, garage, fort potentiel.

DPE : D
Prix : 294 000€
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – TVA FR 379 105 47 124 – Carte professionnelle CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 2345)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3364.00 et 4552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335