Charmante villa contemporaine de 172 m², construite dans les années 2000, édifiée sur une parcelle de 942 m².

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 124 m², s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 59 m² comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la pièce de vie. On y trouve également une buanderie ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier distribue trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Le bien dispose en complément d'un double garage de 38 m², isolé, carrelé et équipé de deux portes automatiques. L'extérieur séduit par une vaste terrasse de 100 m², une piscine Laghetto au chlore de 6,60 m par 2,60 m, protégée par un abri, ainsi qu'un spa six places qui invitent à la détente et à la convivialité, et un agréable terrain de pétanque.

Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

----------
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. 1967 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335