Situé à Somain, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité de 10%.

Le bien se compose de :

• Un local commercial de 127 m², loué 1 250 € / mois,
• Un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, loué 560 € / mois, offrant une belle perspective de rentabilité

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L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant :
• Une cuisine
• Un salon
• Une salle de bain
• Deux chambres

Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

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Les + :
• Revenus locatifs immédiats
• Bonne rentabilité (10%)
• Aucun gros travaux à prévoir
• Immeuble bien entretenu
• Double typologie : habitation + commerce

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? Une opportunité rare sur le secteur de Somain, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Malika MARCHOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)