SOLLIES TOUCAS (Hameau de VALAURY) RARE et UNIQUE à la vente, JCG IMMO vous propose cette petite bastide du 19ème siècle, INDIVIDUELLE (non mitoyenne) à l'intérieur d'un hameau au CALME ABSOLU et SANS AUCUNE NUISANCE !!

La bastide possède un permis de construire pour réhabilitation A USAGE D'HABITATION purgé de tout recours.

La surface de plancher actuelle est de 41 m2 répartis sur 2 plateaux identiques qui sont NON AMENAGES (à l'état brut).

IL N'Y A PAS DE POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT DE LA BASTIDE.

Le terrain de 245 m2 est plat, piscinable située au plein coeur du HAMEAU DE VALAURY.
D'autres aménagements extérieurs sont possibles (nous consulter).

******* Des travaux de réhabilitation ont déjà été réalisés ******
Murs de façades : Intégralement repris et renforcés
Ouvertures: Réalisation d'ouvertures et pose de fenêtres / porte fenêtre double vitrage
Au Rez de chaussée (niveau 0) : Dalle béton poutrelle / hourdis et chevêtre d'escalier
Au rez de jardin (niveau-1) : Dalle béton de type radier
En complément : Passage et distribution des gaines électriques et plomberie faites

****** Reste à réaliser *******
Tout le second oeuvre
Le crépis façade
L'aménagement extérieur selon vos envies

TOUS LES RESEAUX SONT PRESENTS EN BORDURE DE BASTIDE :

Le coffret électrique avec LINCKY pré-installé
Accès au tout à l'égout
Accès à l'eau de ville

Le terrain possède un forage NON EQUIPE (pompe à poser)

LE CABANON EST VENDU DANS SON ETAT BRUT (intérieur/extérieur)

Le hameau de VALAURY dispose à quelques mètres d'un parking public gratuit, créé spécifiquement pour les habitants du hameau.

A noter : PAS DE COPROPRIETE = PAS DE CHARGE

NOTRE AVIS : Nous sommes sous le charme incontestable du hameau de Valaury, de son calme, de sa tranquillité ... un petit bijou, hors du commun ... à façonner à votre goût.

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur noADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce no 790 633 259 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz IARD Police No 59 661 778