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SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE)
JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir cet APPARTEMENT T5 (à aménager) de type LOFT en DUPLEX entièrement RENOVE d'une surface de 146,53 m2 habitables pour une surface de 119,90 m2 (CARREZ).
L'appartement est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
Il est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une ancienne maison de ville composée de 3 appartements et d'un double garage.
Il se compose :
Côté JOUR : 1 entrée, 1 espace de vie de 90,12 m2 avec grande hauteur sous toiture + 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
Côté NUIT (DUPLEX) : 2 suites parentales (douche à l'italienne + WC) de 16,95 m2 et 19,70 m2.
ANNEXES : Possibilité d'acquérir en supplément un double garage situé au rez de chaussée (20 000 EUR).
Aussi, vous trouverez de nombreuses places de parkings à proximité directe de l'appartement.
A NOTER : RENOVATION COMPLETE ! Parties communes, salles d'eau, sols, huisseries, électroménager, électricité et plomberie.
Les diagnostics sont vierges (plomb, amiante, termites, électricité sans anomalies).
PRESTATIONS : Cuisine aménagée et équipée (plaques induction SAUTER, four SAUTER, hotte FABER, lave linge BOSCH, lave vaisselle ELECTROLUX, et frigidaire ELECTROLUX), sol parquet, huisseries aluminium oscillo-battantes avec double vitrage , volets bois, pompe à chaleur réversible (séjour/cuisine/chambres), visiophone et interphone, cumulus THERMOR, eau de ville, tout à l'égout,
PERFORMANCES : Excellent DPE = B
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la position en dernier étage, l'exposition lumineuse, la grande surface de l'espace de vie avec son potentiel d'aménagement et de transformation, la qualité de la rénovation, le choix des matériaux, les finitions intérieures, le style contemporain, les prestations complémentaires, sans oublier le « aucun travaux » ! .... Et tout cela au coeur de Sollies Pont vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement !
A visiter RAPIDEMENT ! COUP DE COEUR ASSURE ! RARE A LA VENTE !
COPROPRIETE EN COURS DE CREATION. PAS DE CHARGES.
NBRE DE LOTS : 4 (dont 3 lots à usage d'habitation).
TAXES FONCIERES 2023 (4 lots) : 1957 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 79 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 67