EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Sélestat, dans le quartier des Maraichers, à 5 min à pied du centre ville, au calme
Charmante maison de 137 m² habitables construite en 1982 et rénovée en 2021
La maison dispose :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec rangements, lumineux espace ouvert de 46 m² avec cuisine équipée récente, agréable séjour avec accès à la terrasse de 40 m² orientée sud ouest, toillettes avec wc suspendu et vasque, suite parentale de 30 m² comprenant un baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble vasque, accès direct au jardin et une mezzanine de 10 m²
- A l'étage : un dégagement, 3 chambres de 10 à 15 m², salle de bains avec meuble double vasque, douche à l'italienne et wc suspendu
- Sous sol de 55 m² en partie carrelé avec sa buanderie, remise et cave à vins

Beau terrain de 6,71 ares clôturé avec portail motorisé, bénéficiant d'une partie cour avec enrobée permettant le stationnement de 4 véhicules et d'un jardin coté ouest avec un abris de jardin.

DPE : classé en D réalisé le 21/03/2024
Consommation énergétique primaire de 202 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2290 euros

Au prix de 430 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.