Situé dans la charmante commune d'Ebersheim, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes de Sélestat, cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet d'investissement immobilier.
Implantée sur un terrain de 8,66 ares, la propriété se compose de 2 bâtiments offrant une surface habitable totale de plus de 220 m², répartie comme suit :

Une maison divisée en deux logements (174,59 m²) :
Rez-de-chaussée (2 pièces) :
Un logement comprenant une entrée, une cuisine équipée et meublée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre à coucher, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
1er étage – Appartement en duplex (3 pièces - possibilité 7 pièces) :
Une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, une suite parentale avec chambre, balcon, salle d'eau (douche à l'italienne), dressing et une chambre.
Le 2 ème étage, encore à aménager, dispose de 4 pièces supplémentaires offrant un vaste potentiel (chambres, bureau, salle de jeux...).
Studio indépendant (env. 20 m²) : Idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle, ce studio est totalement autonome.

Dépendance aménagée (26 m²) : Actuellement configurée en cuisine d'été et espace bureau.

Garage & Extérieurs : Un garage, un WC extérieur indépendant ainsi qu'une spacieuse cour complètent ce bien. TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Points forts :
- Multiples logements – idéal grande famille ou investissement.
- Proximité de Sélestat, axes routiers et commodités.
Ce bien est une opportunité rare alliant espace, parfait pour un projet de vie ou un investissement locatif.

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Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1345.00 € et 1564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98768465100019