EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A proximité du centre historique de Sélestat, à deux pas du jardin des Dahlias, coquette maison de ville 102 m² habitables organisée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une buanderie, d'un cellier et d'une pièce de 25 m² avec son entrée indépendante. Au premier étage, vous profiterez d'un dégagement, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon de 14 m² et d'une salle de bains avec wc à rafraichir. Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau récente avec douche, meuble vasque et wc, seconde chambre de 25 m² traversante (possibilité de créer la 3ème chambre).
Aux combles, un grenier de 23 m² isolé au niveau des rampants offrant également le potentiel d'une chambre supplémentaire.

Chauffage central au gaz, diffusion par radiateurs, menuiseries extérieures en double vitrage PVC.

DPE : classé en E réalisé le 13/02/2026
Consommation énergétique primaire de 316 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2842 euros et 3844 euros

Au prix de 189 700 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.