Exclusivité B&H Immobilier Sélestat
Nouveauté Quartier des Maraîchers, à Sélestat.

Idéalement située dans le quartier des Maraîchers à Sélestat, découvrez cette charmante maison familiale de 110 m², implantée sur un terrain arboré de 4 ares.

Les atouts de cette maison :
Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux et lumineux séjour de 52 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace de vie donne accès à une chambre, une buanderie, ainsi qu'à un WC indépendant.
Profitez d'une terrasse en bois donnant sur un jardin intimiste, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un garage indépendant et deux places de stationnement privatives complètent les extérieurs.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé.

Chauffage : Système électrique équipé de convecteurs remplacés en 2020, complété par un poêle à granulés installé la même année.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au prix de 315 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : classé en D réalisé le 27/05/2025
Consommation énergétique primaire de 216 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2558 €

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison, contactez dès maintenant l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 ou selestat@bh-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.