Imaginez-vous dans un appartement où chaque matin commence par la douce lumière du soleil inondant votre salon-séjour de 26 m².
Situé à deux pas du centre-ville et à proximité de la gare, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une copropriété construite en 1994.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée accueillante avec placard intégré, qui vous conduit vers un espace de vie chaleureux et lumineux.
Ouvrez les portes du salon-séjour et découvrez un balcon orienté à l'ouest, idéal pour déguster un café tout en profitant des premiers rayons du soleil.
Le véritable trésor de cet appartement ? Une magnifique terrasse de 51 m², rare et précieuse, offrant une vue dégagée sur le quartier.
Imaginez les soirées d'été passées à dîner en plein air, entouré de vos proches, dans ce joli cadre !
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi un potentiel créatif pour personnaliser votre espace.
La copropriété est équipée d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
En prime, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

Au prix de 227 900 euros HAI ( honoraires charge vendeur ).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé, alliant tranquillité et accessibilité et contactez dès aujourd'hui Cidji LOUIS au 07.82.92.26.28 ou l'agence au 03.69.09.45.20.

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463.00 € et 1979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Cidji LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 923 573