Immeuble à vendre spécial investisseur - centre ville de Sélestat
Immeuble situé dans le centre historique de Sélestat . Cet immeuble est composé de quatre appartements tous loués actuellement, avec deux appartement au rez-de-chaussée et deux autres appartements situés au premier étage.

La surface habitable totale de l'immeuble est de 274m² sur une parcelle de terrain de 1 are 64.
Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

L'immeuble est composé de la manière suivante:
Rez de chaussée:
- Un appartement F2 de 47,06m² loué 428,09€/mois hors charges
- Un appartement F2 de 47,65m² loué 405€/mois hors charges
Etage:
- Un appartement F2 en duplex de 78,80 m² loué 520€/mois hors charges
- Un appartement F2-3 en duplex de 100,22m² loué 520€/mois hors charges
Soit un total de 1928,09€/mois
Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles.

Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un médecin généraliste, et même un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec une bonne rentabilité locative.

Contactez dès aujourd'hui l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 ou sur selestat@bh-immobilier.com

Prix : 299 000 € (Honoraires charge vendeur inclus)

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François