NOUVEAUTE BH IMMOBILIER SELESTAT - Agence Denis FRANCOIS
A Sélestat, dans un quartier calme et en retrait de la rue, dans une copropriété de 1996 composée de 2 bâtiments de 19 appartements, lumineux et traversant appartement 4 pièces de 89,5 m² situé au 1er étage d'une résidence disposant d'un ascenseur. L'appartement est accessible PMR et profite d'une vaste entrée avec placards, d'un chaleureux salon/séjour orienté Ouest (un espace modulable si vous aviez le besoin de la 3ème chambre) avec son balcon de 7 m², une cuisine équipée indépendante avec son cellier attenant, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau récente avec douche, meuble double vasque, sèche-serviette et fenêtre. Une cave au rez-de-chaussée et un garage double viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, isolation intérieure et double vitrage PVC.

DPE noté en D pour un consommation d'énergie primaire de 188 kWh/m²/an
GES noté B. Estimation des coûts entre 1578 et 2136 euros/an

Au prix de 238 500 euros HAI (honoraires charges vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578.00 € et 2136.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.