EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Sélestat, dans le quartier des Aviateurs à 5 min à pied de la gare, des écoles et du centre -ville, au 2ème étage d'un petit immeuble de 8 logements, charmant appartement 4 pièces de 73 m² habitables traversant, au fond d'une impasse au calme, dans une résidence de 1985 composée de 2 immeubles de 8 et 12 lots d'habitations (49 lots de copropriété).
L'appartement profite d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour de 27 m² avec son accès au balcon de 3 m² orienté sud, d'une cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et meuble vasque, 2 chambres et un wc séparé.
Des rafraichissements sont à prévoir.
L'appartement bénéficie d'un grand garage et d'une cave en sous sol. Chauffage individuel électrique, isolation intérieure et double vitrage PVC et bois.
147 euros de charges par mois. Pas de procédure en cours.

DPE noté en D pour un consommation d'énergie primaire de 220 kWh/m²/an
GES noté B . Estimation des coûts entre 1290 et 1746 euros/an

Au prix de 165 000 euros HAI (honoraires charges vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1746.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.