Vente Proposition diverse Sigoulès-et-Flaugeac 24240 , 168m² 263 000 €

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Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Snacking

Sigoulès-et-Flaugeac 24240 Centre

Descriptif du bien

Au coeur d'un charmant village dynamique avec tous commerces Sans concurrence

Vous recherchez une affaire pérenne et rentable ?

Ce fonds de commerce boulangerie pâtisserie snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre du village, avec une clientèle fidèle, régulière et touristique.

Atouts majeurs :
Aucune concurrence sur le secteur
Affaire saine, exploitée depuis 2007 par le même couple
Chiffre d'affaires en constante progression (CA 2024 : 367 474 ).

Local spacieux de 168 m² comprenant :
o Magasin de vente (31 m²)
o Bureau
o Fournil + surface de préparation (66 m²)
o Laboratoire
o Réserve / stockage
o Sanitaires

Terrasse extérieure permettant aux clients de profiter d'un café le matin
Loyer : 1 318 / mois. Bail commercial 3/6/9

Outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour démarrer sereinement l'activité dès la reprise

Une belle opportunité pour un couple souhaitant poursuivre et développer une activité solide dans un environnement agréable et commerçant.

Opportunité rare à saisir rapidement !

Votre conseiller eXp France : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 060 060 BERGERAC

Détails

Annonceur eXp France

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VF812-EXPFRANCE

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 24240

Ville Sigoulès-et-Flaugeac

Quartier Centre

Mise en ligne 19/12/25 03:05

Mise à jour 19/12/25 03:05

A propos du prix

Prix 263 000 €

Prix m² 1 566 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 168 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Nord

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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263 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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