Charmant 2 pièces de 54,10 m² – Idéal investisseur ou premier achat

Situé au coeur de Sierck-les-Bains, au 2ème étage d'une petite copropriété, cet agréable 2 pièces séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central dînatoire, idéal pour vos repas du quotidien. Un salon lumineux, une chambre spacieuse et une salle de bains.

Points techniques :
Chauffage tout électrique
Chauffe-eau récent (2 ans)
Menuiseries double vitrage
Copropriété à syndic bénévole – faibles charges
Aucun procès-verbal en cours

? À noter : l'appartement ne dispose pas de place de stationnement ni de cave, mais bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Sierck-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

? Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de belles surfaces et un cadre de vie agréable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASTIEN Kévin, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 492 560.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kévin BASTIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 492 560