Bretagne - Finistère - Sibiril 29250 - Bord de mer

En exclusivité !

Une maison traditionnelle sur cave de 1974 non mitoyenne, de 120 m2 habitable dont 125 m2 au sol avec hangar de 130m2. De 5 pièces, 4 chambres et un bureau sur 3 niveaux : rdc, r+1 et cave. Ainsi qu'une maison en pierre de 66m2.

Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine indépendante partiellement équipée, un séjour, deux chambres, un wc séparé.

A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

La maison en pierre de 1820 de 66m2 habitable dont 80m2 au sol, est composé :
Au rdc une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier, une chambre et un bureau ainsi qu'un appentis en pierre 6m2.
Ainsi qu'un car port à rénover.

Pour l'extérieur :
Un hangar de 1982 en tôle de 130m2 de surface avec sol en terre battue.
A proximité un puit inactif.

Les points positifs :
+ Secteur calme campagne / proche Saint-Pol-De-Léon.
+ Charme de la pierre / vue sur espaces verts sans vis à vis.
+ Potentiel locatif gîte / dépendance atelier.
+ Exposition Sud / grand terrain.
+ Grande pièce de vie avec cheminée (maison en pierre).
+ Proche mer 5 min en voiture.
+ Mono propriété pas de servitude.

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0770116579

Prix honoraires inclus : 223 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.19% TTC
Prix hors honoraires : 210 000 €

Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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